مدير التسويق الميداني وعلاقات المستثمرين
شركه قصر المساكن
Total years of experience :15 years, 6 Months
• إدارة قطاع التسويق العقاري باستقطاب المستثمرين والمطورين العقاريين لتقديم خدمه التسويق وبيع الوحدات العقارية
• وضع الأهداف التسويقية بما يكفل زياده الحصة السوقية وتحقيق الارباح .
• تطوير وتنفيذ الخطط والبرامج التسويقية على المستويين القصير والطويل الأجل لضمان تحقيق معدل نمو في أرباح الشركة
• تطوير ومراجعة الأنظمة والعمليات والسياسات الإدارية الخاصة بإدارة التسويق والمبيعات
• تطوير وصياغة استراتيجية اداره التسويق وعلاقات المستثمرين لبناء قيمه مضافه واستدامه في العمل مع المستثمرين
• العمل بشكل مباشر مع رؤساء الأقسام بما يخدم اهداف الشركة
• اداره وتنظيم وانشاء قواعد البيانات والمعلومات الخاصة بالمشاريع والمستثمرين
• ضمان مطابقة العمليات داخل اداره التسويق للقوانين والتعليمات والسياسات الخاصة بالعمل
• الحفاظ على التواصل المستمر مع المستثمرين والعمل على جذب المستثمرين المحتملين .
• توظيف وتدريب وتقييم أداء المسوقين واتخاذ الإجراءات اللازمة
• اداره المشرفين والمسوقين في جميع الفروع وتقديم الدعم بالزيارة والاتصال لمساعدتهم في استقطاب المستثمرين
• التقييم المستمر للمسوقين من حيث المظهر العام وجوده العمل ومعرفه مقتضيات العمل لضمان عمل المسوقين على اعلى كفائه واحترافيه بما يميزهم عن الشركات المنافسة
• إجراء دراسات السوق لتقييم الوحدات وتحديد احتياجات ومتطلبات العملاء
• التفاوض والتواصل مع المستثمرين ومعالجه المشاكل والتحديات التي تواجه اداره التسويق في الفروع
• متابعه اداره المبيعات في مراجعه الوحدات السكنية الغير مباعه والبحث في اسباب عدم البيع وايجاد الحلول
• رفع التقارير الخاصة بإدارة التسويق وعلاقات المستثمرين للإدارة العليا
• البحث عن فرص تسويقيه جديده وبناء العلاقات مع شركات التطوير العقاري والمستثمرين والجهات ذات العلاقة
• وضع استراتيجيات تسويقية لمواجهه التغيرات في السوق العقاري والمنافسة
• إدارة قطاع العقارات بتقديم خدمات إدارة الأملاك للوحدات العقارية السكنية والتجاري والإدارية والأنشطة التجارية
• انشاء وتحديث قاعده معلومات متكاملة خاصه بإدارة العقارات تشمل بيانات وتقارير ومخططات المشاريع الخاصة بالإدارة ومعلومات المستأجرين وأرقام التواصل ومواعيد تجديد العقود والاخطارات الخاصة بالمستأجرين والخطابات المرسلة
• التواصل مع الشركات العقارية وبناء العلاقات للتعاون في عمليات التسويق والتأجير وإدارة الأملاك
• وضع دراسة للمشاريع من التسويق والتأجير وإدارة الأملاك
• انشاء اليات العمل في إدارة العقارات والتنسيق بين الإدارات (الإدارة العامة - الإدارة ماليه - الإدارة الفنية والصيانة - إدارة التسويق والتأجير) لإدارة املاك الوحدات العقارية
• تسويق وتأجير الوحدات العقارية والبحث عن العملاء المستهدفين بما يخدم اهداف إدارة العقارات
• التواصل مع اصحاب المشاريع والمفاوضة لتقديم الخدمات الخاصة بإدارة الأملاك والتسويق والتأجير للمشاريع
• استقطاب المشاريع العقارية والتعاقد مع الملاك لإدارة العقارات من تسويق وإدارة أملاك
• تطوير اليه العمل في المشاريع بشكل مستمر وتقديم المقترحات بما تساهم في تسهيل إجراءات العمل ورفع درجه الرقابة وزيادة معدل تحقيق النتائج بأقصر وقت ممكن وبأقل مجهود.
• تقديم الدراسات الخاصة بالمشاريع بشكل مستمر بما يتناسب مع تغيرات الأوضاع السوقية للمشاريع العقارية
• تقديم دراسات وافيه لإدارة العقارات للمشاريع المقترحة وتقديم أفكار تسويقيه مبتكره تساهم في إنجاح المشاريع
• تدريب الموظفين الجدد في إدارة العقارات من (موظفين عقود - مشرفين مواقع - مسوقين - منسقين اداريين) على اليه العمل وتقديم المساعدة لسرعه التعليم في انجاز أعمالهم والتطور بشكل مستمر في عمل إدارة العقارات.
• تقديم الدعم اللوجستي والمساعدة الإدارية للإدارة الأخرى (إدارة ماليه - شؤون موظفين -إدارة عقود - إدارة التسويق والتأجير) مما يساهم في تطوير منظومه العمل.
• البحث بشكل مستمر عن مشاريع جديده لإدارتها وتقديم الخدمات الخاصة بإدارة الأملاك والتسويق والتأجير
• متابعه ادارة العقود بالمطالبات المالية والخطابات المرسلة للمستأجرين والسدادات والتأخيرات في السداد والدفعات المقدمة للعقود الجديدة بالتنسيق مع الإدارة المالية .
• متابعه بيان تحليل تسعيرات مشاريع العقارات الخاصة بالتأجير من معارض ومكاتب إدارية للمراكز التجارية والمشاريع السكنية بالتنسيق مع إدارة التسويق والتأجير والمدير العام.
• منسق اداري بين الشركة العقارية الاستثمارية وباقي الإدارات ( إدارة ماليه - شؤون موظفين -إدارة هندسيه - إدارة عقود - إدارة التسويق والتأجير )
• متابعه بيان تحليل تسعيرات مشاريع العقارات الخاصة بالتأجير من معارض وصالات مراكز تجاريه وورش صناعيه وتسعيرات الأراضي المعروضة للبيع بالتنسيق مع إدارة التسويق والتأجير ومدير الادارة
• تزويد مدير الإدارة بالتقارير الخاصة بسومات الاراضي المعروضة للبيع او عروض التأجير للمعارض بالتنسيق مع إدارة التسويق حتى يتم رفع التقارير للاردة المختصة ليتم اتخاذ القرار
• متابعه اعمال الصيانة والدفاع المدني الخاصة بمشاريع العقارات بالتنسيق مع الإدارة الفنية والهندسية لتزويدنا بالتقارير الخاصة بأعمال الصيانة وزيارات الدفاع المدني بشكل دوري
• متابعه العقود الخاصة بالمستأجرين وفترات التعاقد والقيم المالية والسدادات وتجديدات العقود بالتنسيق مع إدارة العقود ومراجعة العقود بدقه قبل عرضها لمدير الإدارة للتوقيع عليها
• متابعه المطالبات المالية والخطابات المرسلة للمستأجرين والسدادات والتأخيرات في السداد والدفعات المقدمة للعقود الجديدة بالتنسيق مع الإدارة المالية وتزويدهم بالمبيعات الخاصة بالأراضي وافراغات البيع وخلافه
• متابعه المشرفين في المواقع وتزويدنا بالتقارير الخاصة بسير العمل والمشاكل الخاصة بالمواقع بشكل دوري حتى يتسنى لنا رفع التقارير للإدارة المختصة لاتخاذ الاجراء المناسب
• انشاء قاعده معلومات للموظفين والمشرفين والعمال الخاص بالإدارة ومواقع العمل الخاصة بهم والاختصاص لكل فرد والتنقلات بين المواقع والاجازات الخاصة بهم وذلك بالتنسيق مع إدارة شؤون الموظفين
• انشاء وتحديث قاعده معلومات متكاملة خاصه بإدارة العقارات تشمل بيانات وتقارير ومخططات المشاريع الخاصة بالإدارة ومعلومات المستأجرين وأرقام التواصل ومواعيد تجديد العقود والاخطارات الخاصة بالمستأجرين والخطابات المرسلة وتزويد مدير الإدارة بالمعلومات المطلوبة فورا حتى يتسنى له اتخاذ القرار المناسب
• ارشفه العقود والمستندات وصكوك الملكية الخاصة بالإدارة لجميع مشاريع العقارات وعقود المستأجرين وعقود الصيانة والدفاع المدني وتحديثها بشكل مستمر
• تنظيم الاعمال الخاصة بمدير الإدارة وتزويده بالمعلومات المطلوبة لاتخاذ القرار المناسب فورا
• متابعه حركة المخزن للمواد الخام الخاصة بالتصنيع للتينر والدهانات وخلافه ومسحوبات المواد الخام المستخدمة للتصنيع وتزويد إدارة المشتريات بطلبات الشراء للمواد الخام
• متابعه كميات المواد المستخدمة في التصنيع مقابل المواد الخام المسحوبة وحساب كميه الإنتاج كل يوم وحساب التالف ان وجد مع المهندس المختص
• متابعه المبيعات المصنع لفروع الشركة والعملاء الخارجيين وتسجيل المعاملات والحركات المالية
• تزويد الإدارة المالية بالتقارير المالية وحركات البيع والشراء وجميع المصروفات الخاصة بالمصنع
• متابعه اعمال الصيانة في المصنع مع الإدارة الفنية وتوفير الاحتياجات اللازمة فورا
• متابعه المشرفين والعمال وتوفير احتياجات العمال من مواد سلامه وخلافه
• عمل كشوف المرتبات للموظفين والعمال وعمل التسوية بالمستحقات كل اول شهر
• إدارة وتسويق معرض اكسسوارات أبواب وديكورات داخليه
• متابعه مشتريات المواد الخاصة بالمعرض والبضائع ومتابعه حركة المخزن
• متابعه المبيعات والعملاء وخدمات ما بعد البيع وبناء علاقات مع العملاء لخلق فرص بيع جديده
• متابعه الإيرادات الشهرية ورفع تقارير المالية ومتابعه مرتبات الموظفين كل شهر
• مبيعات وتسويق اكسسوارات الكمبيوتر وملحقاته
• ادارة وتسويق مكتب عقاري
• عمل المطالبات المالية والتحصيل واداره الأملاك
• متابعة المستأجرين والسدادات والتحصيل